La hipoteca inversa en Nuevo León fue planteada esta semana en el Congreso local por la diputada Claudia Caballero Chávez como una alternativa para que las personas de la tercera edad obtengan liquidez económica utilizando su propiedad como garantía sin la necesidad de abandonarla.
Durante la presentación realizada el pasado 17 de septiembre en la Oficialía de Partes, se detalló que el esquema financiero permitiría a los beneficiarios recibir recursos mediante un pago único, mensualidades periódicas o una línea de crédito destinada a cubrir gastos médicos y necesidades básicas.
Hipoteca inversa en Nuevo León: los requisitos obligatorios para acceder al esquema
Para que la hipoteca inversa en Nuevo León pueda aplicarse de forma correcta, la iniciativa propone adicionar un capítulo específico dentro del Código Civil estatal con reglas claras sobre este tipo de contratos con instituciones bancarias. El primer filtro establecido es que el interesado tenga 60 años o más y que el inmueble corresponda estrictamente a su vivienda habitual.
La legisladora promotora explicó que esta propuesta de ingresos para adultos mayores busca atender el rezago financiero que enfrentan sectores poblacionales en municipios como San Pedro Garza García, donde diversos ciudadanos poseen un patrimonio inmobiliario pero carecen de dinero en efectivo para subsistir el día a día.
Adultos mayores en Nuevo León: cómo operaría el financiamiento bancario
La implementación de la iniciativa de la hipoteca inversa requerirá mesas de trabajo con especialistas en materia financiera y judicial para proteger el patrimonio familiar frente a las instituciones de crédito. De acuerdo con el proyecto, al fallecimiento del propietario, los herederos tendrían la opción de liquidar el monto prestado para recuperar el inmueble o permitir que se ejerza la garantía correspondiente.
Este modelo ya opera en otras entidades del país como la Ciudad de México y el Estado de México, por lo que su análisis en el Poder Legislativo estatal busca abrir un nuevo debate sobre los mecanismos de apoyo económico para la vejez en el norte del país.
Propuesta del Congreso de Nuevo León: el siguiente paso legislativo
El documento turnado por la bancada del PAN plantea modificar diversos artículos del Código Civil para dotar de certidumbre jurídica tanto a los acreditantes como a los prestatarios. El proceso legislativo continuará en comisiones durante las próximas semanas para definir los detalles de su posible aplicación en el estado.
¿Considera que este esquema financiero representa una verdadera ayuda para la economía de los ciudadanos de la tercera edad en la entidad?
Preguntas frecuentes
¿En qué consiste la iniciativa presentada en el Congreso local?
Busca implementar la figura de la hipoteca inversa para que mayores de 60 años obtengan dinero usando su casa como garantía.
¿Cuáles son las formas de recibir el dinero según la propuesta?
Se contempla un pago único, mensualidades periódicas o una línea de crédito autorizada por una institución financiera.
¿Qué requisito principal debe cumplir la propiedad?
Debe tratarse estrictamente de la vivienda habitual del adulto mayor, descartando inmuebles en renta o secundarias.
